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准现房 国企品质 万科精装品质 5号线在楼下 国润月湖郡

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3室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
11535元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
国润月湖郡(距5号线马栏山约423米)地图
区      域
谭洲

评分：4.5

长沙豪江房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-29
  • 核心卖点
    【投资商】国民信托
    【开发商】旺国置业
    【总建筑面积】15.3万㎡
    【绿地率】37.91%
    【交房标准】精装/毛坯
    【在售楼栋】在售5#毛坯，4#精装
    【均价】毛坯11800/㎡ 精装13500元/㎡
    【物业费】3元/平
    【楼栋】6栋高层，1栋公寓
    【高层】110-123㎡
    毛坯11500-12500，精装12800-13800
    【规划户数】：748
    【交房时间】：4栋2023年底 5栋2024年10月
    【公摊】22%-23%
    【得房率】83.5%
    110平套内面积约93平
    124平套内面积约104平
  • 业主心态
    国润月湖郡作为长沙现唯数不多的正地铁口优质的地块之一，产品定位为城市精英型产品。占地面积3.4万方，总建面15.4万方，容积率4.2，由6栋住宅1栋公寓式办公，1所以及部分社区底商组成。住宅为29~34层的高层，皆为一字排开的类板式楼结构，两梯四户，户户南北通透。小区住宅总共748户，皆为全精装交付。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    交通：地贴5号线马栏山站就在家门口，距离地贴3号线月湖公园北站仅1千米。东二环、三一大道、万家丽快速路，1公里上高速。商业：一公里范围内有月湖大市场、金马大市场，通过地铁可快速通达周边大型商业有万家丽国际广场、润和国际广场、中茂城、380米高星城光塔，小区自带一站式消费商业街。 教育：小区自带一所youer园，
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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国润月湖郡小区信息
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参考均价11712元/平米
同比去年↓2.73%
环比上月↓1.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率37.91%
容 积 率4.19
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数528
挂牌房源4 套在售二手房

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