2021次新房明昇壹城二期 近地铁 双书包 小区环境优美

小区为次新2021年小区，采用人车分流，24安保，人脸识别出入，安全系数高 2.在4号线粟塘站地铁口，靠劳动东路，距高铁南站1.9公里，交通方便 3.小区为18小高层和4/6层洋房，还有联排别墅以及二期的高层，居住舒适度高，环境优

周边配套：
五公园围绕：圭塘河海绵城市公园、盐船山生态公园、生态沙湾公园，黎托生态公园、麿盘洲生态公园等等 八商场覆盖：吾悦广场，保利MALL，天虹MALL，旭辉MALL,运达汇，步步高溪悦荟‘，五江天街世界美食小镇，华晨广场等等

教育配套：
小区建有两所高档幼儿园，枫树山，长郡双语就在小区旁，配套入读

交通出行：
小区门口就有公交站台 ? 交通：距离900米地铁2号线，沙湾公园站。距离700米地铁4号线，栗塘站

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税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：140平米以内，契税1%。140平米以上，契税2% ★二手房： ★首套房：90以内-140平以内，契税1%，二套，140平米以内，契税1%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定，三套房，契税4%

沙湾公园，体育文化休闲公园，花候新市民公园等等商场：吾悦广场，保利mall，天虹mall，运达等等 地铁四号线和二号线

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朝南三房，两卫，楼层好，阳光充足