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3室2厅2卫
户型
103平米
建筑面积
7852元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
区      域

评分:4.5

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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    项目基本介绍
    【在售产品】:建筑面积约103-137m2高层住宅,建筑面积约135m2复式产品
    【产权】:70年
    【梯户】:高层2梯4户,复式2梯2户
    【层高】:高层2.9米,复式2.9米/5.8米
    【 总楼层】:7#27层(一二楼架空)
    12#25层(一楼架空)
    9#26层(一楼架空)
    10#27层(一楼架空)
    11#27层(一楼架空)
    4#18层(复式一楼不架空)
    【价格】:高层首付28万起,复式首付35万起
    【绿地率】:40%
    【容积率】:住宅2.5
    【物业公司】:一级资质力高优居美家
    【物业类型】:毛坯住宅
    【物业费】 : 2.5元/平每月
    【交房时间】:2023年6月
  • 业主心态
    汉高学士府,坐落2环边黄金位置,承接洋湖、梅溪湖等热门板块,地处融创新城和湘江智谷双核芯地带,毛坯限价仅约平层8字头起、复式9字头起元/㎡;高层特价7999,仅到10月31日截止.,走过路过不要错过的稀缺房源。
  • 税费分析
    103㎡的户型,三房格局,三开间朝南,主卧套房设计,得房率高,总价低,很适合年轻人首次置业。户型周正,餐客厅一体,更高空间利用率高 三开间朝南,全明通透,清风阳光肆意畅享 合理动静分区,娱乐休憩互不干扰 南向阔绰景观阳台,尽揽中央园林美景
  • 小区配套
    交通:三高速:离学士收费站2分,直通长潭西高速、长芷高速、绕城高速,快速通达湘潭、娄底、邵阳等(经绕城高速10分到达梅溪湖) 二地贴:地贴11号线、13号线(规划中)、3号线(已开通) 三纵四横:玉赤大道、紫苑路、含浦大道、云栖路、学士路、伏苓冲路、莲坪路,经学士路6到达洋湖。 雪校:自建youer园,自建9年制品牌小雪和(明德),配建长郡智谷中雪,是岳麓高新区所品牌,强大教育配套,12年一站式,读书非常方便。 商业:引进片区一个四星级酒店,地块对面规划10万方商业MALL,自带2万方社区底商,规划净菜市场,含浦沃尔玛、王家湾步步高、宜家荟萃、卓伯根、洋湖水街、龙湖天街等商业都
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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汉高学士府小区信息
参考均价9814元/平米
同比去年↑6.94%
环比上月↓7.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼,板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1013

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谭洲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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