6号线边蔷薇谷刚需小两房，环境优雅，位置安静，省税诚心出售

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2室2厅1卫

户型

82.44平米

建筑面积

9568元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

保利麓谷林语(距6号线麓谷体育公园约337米)地图

区域

岳麓麓谷

谭洲

评分：4.5

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12584379406415821

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
房子保养不错，全房朝南户型，小区中间位置安静舒适
保利大品牌开发商品质好，小区自带30亩的原生态山体公园，东边是长沙独有湖南的体育公园，内含一个高尔夫挥杆练习场。体育会所、游泳池、网球场、篮球场等运动配套，项目西北角是幼园与麓谷明德。社区生活配套完善。
1：6号线正地铁口，长丰站，麓谷体育公园站2：经过公交车有：118， 302， 109 ，115 ，203 ，209 3：自驾出行：南侧为桐梓坡路，北侧伟岳麓大道东西主干道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1，6号线正地铁口，楼下公交出多，出行方便 2：肯德基，麦当劳，若比邻生活广场，社区底商丰富，3：明德麓谷幼园与保利麓谷林语C区D区距离近就在小区内。中小.学：明德麓谷学.校中小.学九，就在小区边上。4，麓谷体育公园水上乐园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利麓谷林语小区信息

参考均价11607元/平米

同比去年↓6.21%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率36.2%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数103

总户数12218

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利麓谷林语11607元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭洲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谭洲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6号线边蔷薇谷刚需小两房，环境优雅，位置安静，省税诚心出售

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