树木岭正地铁口，次新小区纯毛坯，南北通透带砂子塘天翼花园

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4室2厅2卫

户型

121.08平米

建筑面积

13941元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

保利大都汇(距4号线树木岭站约551米)地图

区域

雨花树木岭

余舜

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
保利大都会小区限时房源小区中心位置一套诚心出售的房子，中间楼层121平四房二厅两卫，户型好到没朋友，诚心出售，价格实惠，本月月必卖房源。
本人手上有周边多个小区，房东诚心出售
欢迎来电咨询
业主心态
房东是高桥批发老总，因名下多套房产，现因置换别墅，腾，诚心出售，房产证原件在手，无任何纠纷，抵押，冻结等情况。房东买此小区房子后，生意越做越大，从以前的100平门面小老板做到现在亿万富豪。生意每年蒸蒸日上。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利大都汇小区信息

参考均价13654元/平米

同比去年↑5.16%

环比上月↓2.5%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率33%

容积率3.92

人车分流无

总楼栋数24

总户数4077

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利大都汇13654元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

余舜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余舜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

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