房子次新小区，绿化高，适合刚需家庭

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3室2厅2卫

户型

116.36平米

建筑面积

10313元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

阳光城尚东湾地图

区域

雨花武广新城

张申

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

13365444506413821

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
楼层，视野好，采光好，生活配套齐全，交通方便
三房两卫，凤凰楼层，采光通风好，房子9.5成新，两间卧室朝南，客厅朝南。
地铁2号线1.9公里，4号线2.4公里，连接5号线和6号线，公交；212、215、912，花侯路148、321、912。距离520米，京港澳高速入口1.5公里，高铁南站开车4公里。3.3公里上万家丽高架，黄花机场开车距离17公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区楼下，就是浏阳河公园。运达汇和好润2公里，高桥大市场3.4公里，高铁吾悦广场2公里。吉联MALL和天虹3.1公里，旭辉国际广场4.6公里，万家丽广场5.6公里，万家城卫生服务站，湖南旺旺医院5.1公里，花候新市民公园1.1公园，沙湾公园3.7公里，体育馆3.8..
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

阳光城尚东湾小区信息

参考均价11035元/平米

同比去年↑2.08%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.47

人车分流无

总楼栋数89

总户数17994

挂牌房源71 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光城尚东湾11035元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张申的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张申

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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