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4室2厅2卫

户型

114平米

建筑面积

9368元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

龙湖湘风原著小区地图

区域

望城金星北

刘志刚

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
物业好,绿化高,业主诚心出售,买菜方便交通便利,出行便利.
目前长沙税收政策:房子面积小于90平,首套房契税1%,二套房契税4%,房子面积大于等于90平的情况下，首套房契税1.5%，二套房契税4%。个人所得税2%，如果房子满五那么免除个税。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：长沙市第四人民医院滨水新城院区，湘雅附三，肿瘤医院，德馨医院，月亮岛社区医院
商场：环球奥特莱斯商场，砂之船奥特莱斯，天恒生活广场，步步高，星巢PARK。
公园：银星湾公园，谷山体育公园，月亮岛，汉王陵公园，百果园，观音岩水库。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖湘风原著小区小区信息

参考均价9352元/平米

同比去年↓30.19%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率1.49

人车分流无

总楼栋数11

总户数2669

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖湘风原著小区9352元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘志刚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘志刚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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