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3室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

10092元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

万科金色梦想(距6号线长庆约747米)地图

区域

岳麓麓谷

余舜

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
1、位于梅溪湖一期、梅溪湖二期及麓谷高新区三大发展板块交汇中心；
2、：师大附属高新、师大附属高新，通达内五区优越；
3、精装面积：109㎡、127㎡，只需简单添置些家具家电即可拎包入住；
4、国家一级资质物业，品质与服务居家！
业主心态
1、智能化科技社区，开启品质生活；2、自持物业，尊享贴心服务； 3、该房源为真实有效房源，价格可能因楼层不同有所浮动，具体祥情可致电沟通。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
1、交通配套：6号线200米、高铁西站、多趟交通；2、商业配套：梅溪湖的购物中心 70 万㎡步步高梅溪新天，吃喝玩乐购便捷体验； 3、医疗配套：中信湘雅医院、生殖与遗传专科医院； 4、休闲配套：文轩公园、4360亩的桃花岭山体公园、 5173亩象鼻窝森林公园、环境资源优越； 5、配套：自带6班，师大附属高新约 1
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色梦想小区信息

参考均价11622元/平米

同比去年↑16.38%

环比上月↑0.74%

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数32

总户数6818

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金色梦想11622元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

余舜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余舜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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