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推荐新房不满四配套成熟业主急售性价比高总价低

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3室2厅2卫

户型

112.67平米

建筑面积

18017元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

卓越中寰(距4号线茶子山站约301米)地图

区域

岳麓滨江新城

雷俊凡

评分：4.1

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
中高楼层、远眺湘江全新未入住
22年交房的崭新小区、开发商自己的物业、小区位于滨江主流地段
周正三房、三开间朝南、视野好能眺望到湘江、主次分明开发商精装交付
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

茶子山地铁近的口子200米、凯德壹商场门口，施家港水上乐园、步行可达湘江边8公里风光带
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

卓越中寰小区信息

参考均价20006元/平米

同比去年↓0.34%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数18

总户数3747

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：卓越中寰20006元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

雷俊凡的评价

好评率50%

真实度5

满意度5

专业度5

雷俊凡

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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