晟通牡丹舸 800万 5室2厅3卫毛坯高品味生活从这里开始

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800万

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5室2厅3卫

户型

324平米

建筑面积

24691元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共36层）

毛坯

装修

小区

晟通牡丹舸(距2号线梅溪湖西站约428米)地图

区域

岳麓梅溪湖

刘乐

评分：3.7

长沙市家福房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
本次为您推荐晟通牡丹舸 800万 5室2厅3卫毛坯：恒湿恒温、告别空调暖气时代！恒湿恒温、科技住宅！
全年温度、湿度适宜！
推荐理由：1、地理位置优越、上上地！2、园区人车分流、绿化率、浓厚的人为气息！3、5室2厅3卫户型稀缺！4、房东人品非常好、随时签约！
温馨提示：
1.我不希望我的客户错过这么好的机会！另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择优质房源！2.目前会有好多同行以低价吸引您，远离市场价很多。但是请您相信这样的房子其实是不存在的！即使有的话，不用在发帖这房子就卖了！
什么市场都有成交量、都有人买房。现在买房的优势是：户型、位置、价格您都可以选择。您的主动权比较大！切莫有观望心理，中国人追涨不买跌。恕不知现在买房的人是*理智的！谢谢！
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业主心态
1、业主是与我们公司签订了委托出售书，我们诚意合法推荐。2、房产的相关资料，我们均以验证且公司有备份。3、您的时间就是生命，我们团队做高效正确的事情。4、我们的服务是给您。5、每套出售房源我们都到现场勘查，。6、业主诚心出售，别墅，随时联系我实地看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
小区配套
教育湖南师范，长郡梅溪湖，长沙市岳麓区，长沙市周南梅溪湖，西雅，湖南涉外经济(驻招生办事处)，湖南师大梅溪湖，长沙图书馆梅溪湖金茂馆，长沙市梅溪湖，湖南师大博才梅溪湖校区 [3] 交通出门有公交站台，小区现在正在建大型商场和延长线，到时候商场跟小区地下室购物览秀城
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

晟通牡丹舸小区信息

参考均价23035元/平米

同比去年↓7.89%

环比上月↑0.85%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2.69

人车分流无

总楼栋数12

总户数1914

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：晟通牡丹舸23035元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘乐的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

刘乐

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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