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4室2厅3卫

户型

247.33平米

建筑面积

17588元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共39层）

毛坯

装修

小区

北辰三角洲(距1号线北辰三角洲站约617米)地图

区域

开福新河三角洲

刘乐

评分：4.1

长沙市家福房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
二手房本身，一户一价，没有标准，如果你在乎的是位置，那就请尊重它的价格，如果你想要的便宜，就请不要幻想会有很好的位置，我们天天在看房都没有捡到漏，你作为非专业人士自然没法捡漏，从古自今任何东西都是一分钱一分货，永远记住：好贵，好贵，好才贵。
业主心态
产权清晰，诚心出售，不乱调价，房屋空置，满五，支持贷款。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

北辰三角洲小区信息

参考均价17418元/平米

同比去年↓7.46%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率41%

容积率4.1

人车分流无

总楼栋数86

总户数25994

挂牌房源47 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：北辰三角洲17418元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘乐的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

刘乐

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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