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4室2厅2卫
户型
141平米
建筑面积
11055元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    项目基本信息
    总占地面积:212360㎡
    总建筑面积:681388㎡
    项目分为南北两个地块,共40栋住宅
    总户数:3866户
    容积率:2.83(南地块2.29,北地块3.37)
    绿化率:40%
    车位:4084个(1:1.06)
    交付标准:毛坯
    物业费:2.4元/㎡
    建筑类别:小高层、高层、洋房
    物业公司:长房物业管理有限公司(国家一级资质)
    高层建面约115-139平高层,均价10500元/㎡;两梯四户,总层31层。
    大平层建面约183平。两梯两户纯板五房。均价11500/㎡。总楼层17楼。带20平阔景阳台,动静分区。E12栋已加推,115-160平,均价11000元/平。
    15. 交付时间:2025年10月交房。
  • 业主心态
    项目位于武广板块、省府红星、天际岭三大板块交界的核心位置,既享受好的政策,又享优质资源尽揽区域的交通、配套、生态等发展红利。
    项目北面无缝拥揽河东片区的森林公园,140公顷的天际岭森林公园拥有超过3800多种的植物,建有亚热带的珍稀濒危植物保护区森林,覆盖率高达90%,是城市中非常稀缺的高负氧地区。
    其次项目北接城市会客厅武广板块,定位为综合交通枢纽集地铁,高铁,高速航空等交通方式为一体汇聚庞大的客流,凭借虹吸效应拉开了城市未来发展的空间,依托高铁经济与会展经济作为发展引擎,成为长沙重点打造的高铁国际CBD商务区。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通:北接湘府路,南临时代阳光大道,西侧万家丽高架纵贯南北,东侧红旗路可城南。万家丽高架:北上10分可达喜盈门范城,20分可达火车站、高桥大市场;湘府路高架:向西车行10分可达德思勤、红星商业广场、省政府,20分可达洋湖,35分可达梅溪湖;向东车行10分可达高铁南站。
    地贴5号线:毛竹塘站在本区域经过,可换乘2,3,4号线
    商业:自带1.7万方的风情商业街,位于南地块南侧和西侧,能够满足全家人生活,吃喝玩乐一步到位!车行十可达德思勤红星商圈。
    雪校:南北两个地块各配建youer园,南地块东侧自建九年一贯制品牌雪校(雅礼小雪+中雪)24个班的小雪,60个班的中雪,业主子女可配套入读
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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长房·岭秀时代小区信息
参考均价10394元/平米
同比去年↓2.85%
环比上月↓2.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2025年
绿 化 率40%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数30
总 户 数1605

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袁荣的评价
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