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雨花区改善型精装住宅 地贴纯板楼 中央空调＋地暖＋新风系统

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3室2厅2卫
户型
241平米
建筑面积
14949元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
龙湖雨花·青云阙(距5号线大塘约542米)地图
区      域
袁荣

评分：4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    项目基本信息
    主城之上区府心，龙湖城央精奢作品，龙湖·青云阙
    【项目占地面积】约1.89万方
    【项目容积率】3.36
    【交付标准】精装
    【在售户型】建面143-241㎡
    【物业公司】龙湖物业服务有限公司
    【交付时间】2025年8月30日
    【项目地址】雨花区香莲路与长塘路交汇处（一路之隔泰禹正对面）
  • 业主心态
    【买房 龙湖大品牌】
    ①龙湖集团：1993年创建于重庆，发展于，涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、空间服务等多航道业务，目前已布局70城，累计开发超1100个标杆项目，享有【中国豪宅专家】和【中国园林美学大师】等美誉。
    福布斯全球企业500强第242位
    中国房地产开发企业综合实力TOP7
    中国商业地产运营TOP5
    中国租赁住宅企业综合实力TOP2
    中国物业服务百强企业综合实力TOP4
    连续6年三条绿档企业，稳健代名词
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    教育：项目一路之隔，配套学府泰禹小雪，区域内还有长沙市南雅中雪、中雅双语培粹双语中雪、雅境中雪3所雅礼系中雪，丰富的教育资源、雄厚的师资力量、优质的生源圈层，让您的小孩9年教育无忧
    交通：项目距离地铁5号线550米，同时项目2公里范围内有50个公交站，出行方便
    商圈：项目2KM范围内汇集3大商业核极，步行可至喜盈门·范城、友阿奥莱喜乐地、溪悦荟，10可抵达长沙第二大商圈-德思勤商圈，繁华触手可及
    环境：项目2.5KM米可达圭塘河海绵公园带，圭塘河是长沙自然生态好的地方之一，是雨花区府的“城市绿肺”和“天然氧吧”，圭塘河生态景观区，让区府人在热闹繁华的主城，也能有城市栖息的“诗与远方
  • 服务介绍
    您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会一 一为您解答！
    注：新房免佣
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龙湖雨花·青云阙小区信息
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数398
挂牌房源6 套在售二手房

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袁荣的评价
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