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省府心,纯板楼一梯一户,高端品质,师大9年,精装修拎包入住

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4室3厅3卫
户型
192平米
建筑面积
16092元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    省府芯!纯板!王炸!湖南师大双语中 !
    1、省府心,1 号线铁道站距离约1.5公里,多趟公交;
    2、省府桥头堡,地处天心滨江住宅带,鼎定省府价值高地;
    3、湖南师大双语(北校区),是一所全面继承湖南师大双语办学理念的高起点、高品位、现代化、国际化的九年一贯制!
    4、长沙4.0时代,回归主城,进入主城更新时代,主城价值再超越;
    5、十年省府大城已成,资源集结,鼎定中心所向,约95%省级行政机构,约55%驻湘外资企业,国家电网、华凌电力等60多家省直机关、央企和布局于此。
    政府官方评定的长沙市品质楼盘仅3个(一个央企中建、一个国企建工、一个民企红橡)
    创广厦奖项目,代表房地产综合开发行业的荣誉
    个湖南省分户式五恒精装社区
    在售楼栋:1 # 2#
    在售面积:192㎡ 217㎡
    均价:1.6w(精装)
    容积率:5.0
    绿化率:30%
    公摊面积:12%左右
    车位占比:1:2.2
    梯户比:2T2户
    物业费:3.98元/㎡
    物业公司:长沙佳捷物业管理有限公司
    交房时间:1#2024-4月底 2#2024-10月底
  • 业主心态
    【自然资源丰富、环拥城市繁华】
    . 外部资源:省府板块名副其实的“后花园,项目被四公园环绕。南面一路之隔海棠公园(海棠公园里有三个湖泊映红湖,映秀湖,映月湖,省府一线临湖豪宅、唯此红橡春园)、北侧为杜鹃公园(规划中),西侧为绍基历史文化公园以及石人冲社区公园、1公里还有湘府文化公园等,天然绿肺让城市生活更加轻松惬意。
    . 内部园林:现代五恒东方韵园林风格,打造层级都市森林绿化景观及五恒景观生活轴线,包括中央园林、静谧花园、休闲弧廊、森林平台、露天剧场和健身活动及儿童乐园等,为业主营造望山-观亭-穿云-观澜-入春五重归家礼序。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    教育:全龄段教育资源环伺,北面约500米是9年制湖南师大附属双语雪笑(已开学),西南面约600米是天心区小雪及百年名笑湖南明德中雪本部,3KM范围内聚集近10所名笑,让孩子赢在起跑线
    休闲:省科技馆、文化馆、地质博物馆及青少年活动中心等四馆心在侧,丰富多维文体生活
    商业:省府政务中心虹聚,布局多个百亿级商业综合体和品质住宅项目,将省政府和天心区委、区政府周边打造为规模惊人的消费中心一湘府消费中心,四中心阵容计划商业面积超过约120万方,可直接对标红星商圈五一商圈等大型商圈,区域商业即将迎来蓬勃发展
    医疗:丰富医疗资源为健康保驾护航,包括长沙市中心医院、省第二人民医院、爱尔眼科等综合性医疗
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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红橡春园小区信息
参考均价14922元/平米
同比去年↓4.76%
环比上月↓0.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率5
人车分流
总楼栋数3
总 户 数270

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当前选择:红橡春园14922元/平米订阅
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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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