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岳麓区洋湖板块 央企大盘正地贴口 低密度小高层改善型复式洋房

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4室2厅2卫
户型
190平米
建筑面积
13699元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
华润置地润樾府(距3号线山塘站约801米)地图

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    【项目概况】
    开 发 商:长沙润山置业有限公司
    物业公司:国家一级资质-华润万象生活
    占地面积:约10.2万㎡
    建筑面积:约23万㎡
    产品类型:小高层、洋房
    在售楼栋:小高层:
    毛坯洋房: #26#28
    精装洋房:#13#15#5
    在售户型:小高层142㎡
    毛坯洋房169㎡ 精装洋房148㎡
    复式洋房182-190㎡
    在售均价:142㎡均价14000;
    148㎡均价15300;
    169-172㎡均价14000;
    183-190㎡均价14200;
    交房时间:一期小高层24年12月
    洋房24年6月
    二期小高层25年6月
    精装洋房25年6月
    交付标准:精装小高层;毛坯洋
    梯 户 比:小高层:两梯两户
    洋房:一梯两户
    总 层 高:小高层16-17层,洋房8-11层
    建筑结构:纯板楼
    容 积 率:综合容积率约1.84(含一二期)
    产权年限:70年
  • 业主心态
    项目位于大洋湖国际新城生态宜居板块,自然环境得天独厚;华润置地以远见眼光,择址于此,共建长沙城市生活新生主场,成就城市名片及宜居热土。
    一级资质物业,2020年上市物业,陪伴80余城超900个项目无忧前行,以悦服务、悦资产、悦智慧三大产品体系,让业主得益于高效的管理服务及优质的维护服务。
    近临大王山旅游度假区,拥享湘江欢乐城(含水寨、雪域、欢乐海洋等)、巴溪洲水上乐园、华谊电影小镇、桐溪古镇、女神广场等旅游综合体
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通:项目距地贴3号线山塘站3号口,云巴山塘站集散中心,直线距离仅约240米;近临潭州大道、潇湘南、联江路及莲坪路等城市主干道,链接绕城高速,通达全城
    商业:背靠洋湖总部经济区,宜家荟聚综合体、洋湖水街,以及欢乐天街。德国卓伯根、京东超级体验店、湘洋广场、游客集散中心
    教育:一路之隔有社仓小雪(规划中),直线距离约300米社仓中雪(规划中),直线距离约400米处拥有师大博才中雪部(湘江校区)与岳麓中雪,构筑书香涵养大境
    公园:项目距联江公园一路之隔,距湘江直线距离约1公里,巴溪洲直线距离约3公里;周边洋湖湿地公园、大王山森林公园、狮峰山原生森林三公园环伺,与低密社区形成天
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    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
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华润置地润樾府小区信息
参考均价13420元/平米
同比去年↓0.57%
环比上月↑0.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率32.4%
容 积 率1.84
人车分流
总楼栋数30
总 户 数1234

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袁荣的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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