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市府北 自建小初学 九年制一站式教育,低密宜居大平层视野好

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5室2厅3卫
户型
174平米
建筑面积
12445元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共15层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    【在售面积】143平、174平
    【在售均价】 143、174:12500元/m2
    【梯 户 比 】 2梯2户
    【总楼层】15层
    【交房时间】2024年12月31
    【交房标准】 毛坯
    【物业费】平层3.1元/m2
    【产权年限】住宅70年
    【得房率】98%
    【容 积 率 】 1.97
    【绿 化 率 】 45%
    【总 户 数 】240户
    【停车位】283个
    【总栋数】五期7栋
    【总栋数】五期7栋
    【 物业 】新城悦物业
  • 业主心态
    ◎ 谷山为伴,拥山入景,揽景入户,绿色生活,山林社区,延续传统
    ◎ 纯低密纯粹社区打造,观山揽境,高净客群优选,往来皆是社会上行力量
    ◎ 容积率仅约1.97,约55万方伴山低密大盘,三面环山绝佳位置,近距离共享55万方社区整体配套
    ◎基地环山,南北均享无敌山景,小高层纯板楼设计,私梯入户,私密安静,南北通透,毛坯产品灵活改造,产品纯粹舒适体验
    ◎ 270°环山山景社区,保留天然台地景观,地块引山入园,借势谷山脚下地形高差,建筑错落排布园中,南北畅享无边界山景,高层低密度,超通透规划
    ◎ 从星级酒店大堂、到 星光坡道、到阳光艺术地库、用“新”点亮归家之路,大门尊贵大气,沉稳典雅,享受归
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    【交通】邻金星路、长望路、北二环城市主干道,通过三汊矶大桥、福元路大桥;长望路通车在即,项目将实现东西南北汇通,迅速通达全城!
    【区位】岳麓区核芯居住区、滨江新城后花园,城芯热土谷山板块,发展潜力巨大
    【生态】依傍约6400亩谷山森林公园,富含丰富的负氧离子,有益健康,生态宜居
    【雪校】自建约2500㎡youer园,配建九年制周南启明雪笑,预计于2023年秋季开雪
    【商业】凯德壹中心、奥克斯广场、麦德龙、王府井、砂之船奥莱,五大繁华商圈在侧
    【产品】知名大师团队联袂,纯板楼墅质高层,容积率约1.97,建面约143-174㎡毛坯低密小高产品
    【物业】新城悦服务,中国物业百强第11位,
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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新城·观山印小区信息
参考均价12632元/平米
同比去年↓8.24%
环比上月↓0.85%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型普通住宅,叠拼,
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率1.9
人车分流
总楼栋数47
总 户 数1674

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袁荣的评价
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满意度5
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