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麓谷芯 梅溪湖步步高旁 低密洋房纯板房宜居住 精装三大件齐全

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
11794元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    旭辉铂宸府
    南邻梅溪湖国际新城,西边高铁西城,东边麓谷高新区,三板块核心交汇处
    项目规划2048户,打造区域内纯低密洋房/小高层社区
    【项目位置】: 湖南省长沙市岳麓区山杏路与杏康路交汇处东南角
    【开 发 商】:旭辉集团
    【物 业】:旭辉永升物业
    【在售楼栋】:小高层:2栋 3栋 5栋 6栋 9栋
    10栋 11栋 12栋 15栋 18栋 20栋 25栋 28栋 29栋 19栋 21栋26栋 27栋 31栋22栋 30栋 32栋33栋39栋37栋40栋
    【物业类型】:住宅
    【装修情况】:精装
    【户 型】:三室两厅98m2 125m2 143m2
    【价 格】:12500~13280
    【层 高】:3.0
    【总 楼 层】:小高层11-17层 洋房10层
    【梯 户 比】:两梯二户 两梯三户 两梯四户
    【绿化面积】: 40%
    【物 业 费】: 2.6元/平
    【容 积 率】: 2.0
    【交房时间】:
    一期2023年9月份
    二期2024年6月份
  • 业主心态
    综合容积率2.0(区域内密度)
    小高层:11-17层,建筑面积约98方三房,115方、125方、143方四房
    洋房:10层,建筑面积约143方
    精装标准:区域内精装三大件齐全!中央空调+地暖+新风系统齐配,所有户型全配三层中空Low-E玻璃
    带赠送得房率约88%-93%
    类板楼结构,户户南北通透,私密性强
    3米层高,居住舒适,空间体验感好
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    地贴:6号线长庆站约700米,和馨园站约1公里
    高铁西站:距离约7.5公里,驾车约15
    商业:步步高步行约700米就可抵达步步高梅溪新天地,项目自带一个3000方的生活街区
    雪笑:项目自建youer园。新拿地项目,小雪是雷锋小雪,暂定长郡麓谷中雪
    项目所处麓谷高新区,小升初实行升学,小雪直升,不用微机派位,是读书有保障的区域!
    医疗:中信湘雅、湘雅三医院、航天医院等
    物业:旭辉自己的物业,永升物业
    18年永升物业在香港主板上市,2020年永升物业位列中国物业服务百强企业综合实力Top十一
    项目开发商:地产14强 旭辉集团

  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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旭辉铂宸府小区信息
参考均价11720元/平米
同比去年↓0.82%
环比上月↑0.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数34
总 户 数1980

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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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