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3室2厅2卫
户型
108平米
建筑面积
9255元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共22层)
装修
小      区
爱情·公望府(距5号线水渡河约152米)地图
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    项目名称:
    公望府(一期)
    天骄府(三期)
    物业类型:普通住宅、住宅底商
    占地面积:
    (一期约8.9万方)
    (三期约7.4万方)
    交付标准:毛坯
    容积率:2.0(一期)、1.8(三期)
    绿化率:均达40%以上
    物业:北京爱情物业服务有限公司
    主力产品:叠墅、洋房、高层
    【高层产品信息——仅剩1栋】
    面积:㎡
    梯户比:2梯4户
    层高:2.9m
    均价:9500/㎡
    物业费:2.63元/㎡
    交房时间:2024年3月底
    ——————————————
    【洋房产品信息】
    面积:
    134-146㎡(一期)
    110-124㎡(三期)
    梯户比:1梯2户(一期)、1梯2户(三期)
    层高:2.95m
    均价:一期12500元/㎡;三期11500元/㎡
    物业费:2.63元/㎡
    交房时间:2024年3月底
  • 业主心态
    品质大盘,2.0容积率稀缺低密小区 , 270米超宽楼间距 ,新中式建筑风格。
    270米超宽楼间距 大采光 更私密
    【公望府—智慧社区】:智享、智联、智控(片区)
    智控:AI安防、智能门锁,周界防御
    智享:无感人行
    智联:智慧APP、天使之眼
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    雪校:湖师大星沙(9年制),长沙县公办名笑/已开学雪/百年名校就在家门口
    交通:万家丽快速路,地贴5号线水渡河站5号出入口,距离一期约105m,距离三期约500米,已开通运营
    商业:屹立于万家丽商圈核芯,汇集和悦城时代广场、G51跨界城、步步高等大型商业,项目还自带约3万方商业
    医疗:项目距离湘雅博爱康复医院开车约三分种,临近蟠龙医院(规划中),聚合优质医疗服务,全力为健康保驾护航
    环境:松雅湖湿地公园、长沙园林生态园、苏托院湿地公园(规划中)蟠龙生态公园(规划中)
    智控:AI安防、智能门锁,周界防御
    智享:无感人行
    智联:智慧APP、天使之眼
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
房源图片
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爱情·公望府小区信息
参考均价9304元/平米
同比去年↓2.07%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.63元/㎡·月
建筑类型板楼,板塔结合
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率38%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数20
总 户 数268

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袁荣的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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