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金星北高性价比楼盘 8字头起买精装读双长郡 商业成熟配套齐全

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4室2厅2卫
户型
118平米
建筑面积
9225元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共29层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    【开发商】金辉集团
    【物管公司】金辉物业
    【总占地面积】约158亩
    【总建筑面积】约40万方
    【建筑容积率】约3.0
    【物业费】 2.6元
    【在售产品】11栋;18栋预计5月拿证开盘
    【在售货包】
    11栋99㎡楼层可选,均价9800,2023年底交房
    18栋99、116㎡待开盘,均价9400,2024年6月交房
    【土地年限】70年产权住宅
    【交楼方式】精装交付
    【楼栋布局】 11栋30层 3梯6户 18栋29层 3梯6户
    【单户层高】2.9米
    【建筑结构】全板楼结构
    【交房时间】精装2023年年底
    【公摊】17%左右(含赠送的5%)
  • 业主心态
    周边的自然生态自然资源也是非常的丰富,可以用一江一岛六公园来形容,一江就是湘江,一岛指的是湘江上的江心洲岛月亮岛,岛长5000米,总面积3300亩,目前园区已开放的项目有足球场,网球场,滑行场,卡丁车,露营公园,节假日带着家人朋友游玩是非常的惬意,六公园,首先是我们的谷山森林公园,这里是天然的氧吧,里面负氧离子含量极高,可以呼吸到新鲜的空气,里面的运动项目也是非常的多,另外就是银星湾公园,长燃婚庆公园,白石湖公园,汉王陵公园,都是休闲的好去处,正是得天独厚的自然环境我们项目也是您居家生活的选择
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    【教育资源】名笑旁,长郡旁,距离项目一路之隔,长沙四大名校之首。长郡月亮岛雪校跟长月思源雪校,均为九年制义务教育公办雪校,师资力量雄厚,片区内优质的教育资源。同时小区配套,实现一站式教育。
    【公共交通】规划地贴12号线黄金大道站站约700米左右,周边7条公交车线路,去长沙任何地方无需换车,一趟公交即可到达。
    【金辉物业】属国家的一级物业资质,提出了共享家计划,社群共享计划,智能安防系统,秉承着温暖等您回家的客户服务理念。
    【周边环境】一江一岛六公园,一江是湘江,一岛是湘江上的月亮岛,岛长5千米,总面积3300亩,园区已开放多项娱乐设施,非常的惬意,是居家生活的明智的选择。
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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金辉优步学府小区信息
参考均价8515元/平米
同比去年↓3.07%
环比上月↓1.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数17
总 户 数3060

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袁荣的评价
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满意度5
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服务态度满意度
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