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高铁站板块,央企开发有保障,地贴旁,刚需改善户型,赠送式园林

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3室2厅2卫
户型
114平米
建筑面积
13092元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    项目基础信息
    【项目简介】:国匠中交,深耕长沙,入湘13载,深耕5盘,获得超14000户长沙业主口碑认可。择址高铁新城核芯,坐享城市未来发展红利,居文教宜居圈,公园、地铁、环绕,以东方人文美学艺境, 礼献理想人居标杆。
    【开发商】:中交地产
    【占地面积】:54252.68㎡
    【总建筑面积】:202717.5㎡
    【容积率】:3.0
    【楼栋数】:12
    【绿化率】:40.1%
    【总户数】:1236
    【车位数】:1189
    【车位比】:1:0.97
    【物业】:绿城服务
    【物业费】:2.98元/㎡/月
    【装修情况】:毛坯
    【交房时间】:2024年12月
    【待加推楼栋】:7栋
    7号栋 141㎡跃层,128㎡复式,145㎡平层
    【均价】:13200-14500元/平米
  • 业主心态
    生活、礼序超长景观双中轴贯穿归家路途,交互式园林景观满足日常生活场景需求。小区规划漫童话、会客厅、乐养生等6大全龄活动模块,各年龄阶层皆配备专属活动场所;尊享迎宾门庭、水景会客厅、轴线阔林、儿童活动区等17处美学空间筑就都会精英新贵生活。
    1#、7#、9#首层设置架空层,设置儿童游乐区,承载孩子的童年时光,在这里,孩子们可以与小伙伴一起玩耍、看书、做作业、搭积木、滑梯游乐......设置运动健身区,让健身变得轻松容易;打造一方空间,闲暇时刻,业主可以约上老友,在此以棋会友、问禅品茗,从容地感受岁月静好。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    医疗:周边有长沙市中心医院、旺旺医院,规划2所三甲综合医院,全方位护航家人健康
    交通:248号三条地贴线路加持,距离地贴2号线杜花站1.2公里,距地铁8号线长托路站约500米,距长沙南站约1.8公里,开车仅需8
    景观:距超10万㎡黎托生态公园约2公里,距超15万㎡磨盘洲公园2.5公里,距超5万㎡浏阳河风光带公园6.5公里三大公园环绕,休闲散步圣地
    商业:项目旁约3公里范围商圈环绕——吉联mall、山姆会员店、吾悦广场等,生活方便
    雪校:高铁南宜居文教中心,砂子塘黎郡小雪、砂子塘玖洲小雪一路之隔,3公里内配套雅礼雨花中雪、南雅中雪、雅境中雪、等优质教育资源,家门口自建youer园
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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中交·凤鸣东方小区信息
参考均价13140元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.98元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
绿 化 率40.1%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数2
总 户 数236

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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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