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天心区新一代高定艺术奢宅，成熟资源配套＋政芯圈层＋首开手慢无

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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
15314元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
龙湖·春江天曜二期(距1号线友谊路站约844米)地图
区      域
袁荣

评分：4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房屋价值分析报告
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6.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    【龙湖·云河颂】新一代高定艺术奢宅
    全球限量第七座，龙湖入湘十年战略级藏品！
    项目择址于省府江岸豪宅生活圈，距离省政府仅约900米，位于天心大道和新韶西路交汇处，拥有不可复制的主城江岸地段、成熟资源配套和鼎级政芯圈层，首开建面约143-240㎡，2023龙湖全新高端产品系！
    【项目地址】中国·长沙·省府江岸
    【首开楼栋】8.10.11栋（毛坯）
    【均价】143:16000元/平 193:16500元/平 240:18000元/平
    【梯户比】2梯2户纯板楼
    【绿化率】35%
    【得房率】88%
    【规划户数】857户
    【物业费】3.98元/平
    【车位比】1:1.26
    【交房时间】2025年下半年
    【容积率】3.0
    【楼层】1#28层、2#5#8#30层、3#7#9#10#32层、6#11#12#33层
  • 业主心态
    【云涧高定艺术会所】
    超1000㎡云涧会所，私宴厅、阳光健身房、恒温泳池、流水茶室等7大高定私属空间。
    【臻稀名木】
    设计师团队跨越山河，臻选红果冬青、丛生乌桕等稀贵名木全冠移植。
    【云河玉印】
    张嵩焘大师所作，重达百吨故宫太和殿同款汉白玉奢材，手工打磨，造价百万。前为云、后为河，历经超10次绘制，再泥模打样、3D雕刻以及1:1模型演绎。
    【GALLERY STAY ，15幅云河画卷】
    灵感取自世界顶奢艺术酒店“坐忘林”，森林与酒店场景交融，可居住的世界艺术画廊，三庭五颂15幅云河画卷，度假式隐奢生活场景。
    【臻稀名木】
    设计师团队跨越山河，臻选红果冬青、丛生乌桕等稀贵名木全
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    雪校：一路之隔天心区小雪（可凭购房合同入读）中雪有湘郡培粹、中雅培粹（建业校区、候家塘校区、长郡外国语中雪，湖南师大双语中雪、明德天心中雪等名笑环绕，享受九年优质教育。
    交通：作为城市主轴，省府拥有3纵3横(芙蓉路、湘江路、新姚路和湘府路等）四通八达的交通路网，项目1公里内涵盖四条地贴线路环绕 （1号线、规划中8、9、11号线）通达全市各个交通枢纽。
    环境：项目南侧有300亩湘府文化公园，东侧有海棠公园，西侧天心滨江公园临江而立占地5.5万方，出门可逛公园。
    商业：周边商业配套成熟，自建12万方商业综合体新姚天街，购物方便。
    物业：24轮流值班制，保障业主安全，出入安全
  • 服务介绍
    您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会一 一为您解答！
    注：新房免佣
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龙湖·春江天曜二期小区信息
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参考均价16440元/平米
同比去年↑3.12%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率3.1
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数562
挂牌房源3 套在售二手房

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