望城区政府名笑旁，千亿中梁有保障，地贴4号线的毛坯改善型住宅

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4室2厅2卫

户型

137平米

建筑面积

6631元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

中梁玺悦台地图

区域

望城望城区政府

袁荣

评分：4.4

长沙安个家房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-10

核心卖点
产品信息：
交付标准：毛坯
在售面积：建面约㎡
均价：6500左右（特惠房源5字头）
在售楼栋: 12#、15#（1-10栋少量准现房可售）
层高：2.9m
容积率：3.0
物业费：2块
绿化率：31%
公摊：12-16%
物业：中梁物业
楼层：27层
梯户：2梯3户、2梯4户
车位配比：1：1
交房时间：一期2023年4月，二期2024年6月
智能化设备：品牌智能密码锁、社区定点WIFI、社区智能安防系统
人性化设计：人车分流
业主心态
不容错过理由：
理由一：千亿上市中梁中国地产20强
26载中梁，专注高端地产打造，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力TOP一、成长速度TOP一、运营能力TOP一、融资能力TOP7等行业排头。
理由二：城市十字中轴定址望城央核
项目择址望城央核，雄踞旺旺路与郭亮路交汇纵横中轴，以城市十字中轴标定中芯，激发望城核心板块的蓬勃发展。
税费分析
137四房两厅两卫
方正户型设计，南北全面采光，于细节处让每一方生活尺度更实用
·南向四开间空间尺度，生活景观双阳台更显居者气度
·约6.8米大尺度景观阳台，为家人提供一方闲情逸致的栖息地
·主卧套房设计，生活便捷的同时，兼具身份感与舒适度
小区配套
实力品牌：地产排名TOP20，实力雄厚扎实可靠。
四维交通：临近地铁4号线、13号线（地铁线路规划中）。高铁、高速、多条公交线路环绕。
繁华地段：望城城区核心地段，错过再无。
生态宜居：千亩玉湖，独享望城达的休闲公园。
社区氧吧：超3万方园林景观，足不出户坐享公园生活。
省心教育：自带youer园，配建麓山国际小雪，品牌名笑环绕。省心孩子成长。
商圈繁荣：自带约1.4万方商业购物街，紧靠百万平米商业区，繁荣自成商圈。
服务介绍
您好！我姓袁，从事本行业有13余年，坚信用我的专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，了解房源详情可以直接来电或者加我一一为您解答！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中梁玺悦台小区信息

参考均价6644元/平米

同比去年↑8.68%

环比上月↑3%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1335

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中梁玺悦台6644元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

袁荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

袁荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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