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经典城就长沙东,配套九年制明校 地贴口交通便利,瞰湖大平层

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4室2厅3卫
户型
170平米
建筑面积
7975元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
三一云湖(距6号线曹家坪约6米)地图
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    建筑面积:534527.04㎡
    产品类型:毛坯叠墅21栋,毛坯高层31栋
    产权年限:70年
    容积率:2.0
    绿地率:约41.09%
    物业服务:竹胜园物业
    交房时间:2024年6月
  • 业主心态
    项目择址隆平、自贸板块,往东是自贸临空板块双区核心,长沙临空经济示范区作为第7个、中部第1个临空经济示范区,是湖南“创新引领、开放崛起”的战略门户。而湖南自贸区是政府打造的重点板块,一城所向,长沙东发展势头猛烈,各项政策利好不断加持,板块发展顺势腾飞进入新的增长极。
    往西是隆平板块,人民东发展正盛,不管是离主城的距离还是三环线的发展趋势,都一致指向:人民东区域发展前景可期!
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通:地贴6号线口,全线贯通长沙东西,从梅溪湖二期直通机场,12个换乘站,可与1、2、3、4、5号线换乘,轻松畅达全城。
    商业:自建约30万㎡超级商业综合体,吃喝玩乐购繁华在握,生活更丰富,向西邻近龙湖芙蓉天街(即将开业)与吾悦广场(规划中)向东邻近长沙百联奥特莱斯购物广场,更有友阿跨境荟,成就繁华生活新主场。
    雪校:自建幼er托管中心、幼er园,签约9年制湖南师范大雪附属雪校,规划36个班的小雪,54个班的中小雪,周边更有北师大附属雪校等多所雪校。
    生态:打造约4万方城市内湖湖景,通过视觉通廊、花园步道与湖连通,打造超越时代的健康湖居范本。居三一云湖,臻享诗意湖居慢生活,让人生回归自然
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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三一云湖小区信息
参考均价7872元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑3.98%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合,砖楼
产权年限70
绿 化 率41%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数22
总 户 数625

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袁荣的评价
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满意度5
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