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浏阳河芯一线河景 地铁6号线 看河大三房舒适度高 配套大同

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3室2厅2卫
户型
116平米
建筑面积
13556元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    项目概况
    【项目名称】:美的·云樾
    【总建筑面积】:22.3万㎡
    【绿化率】:高达40%
    【容积率】: 2.2
    【产权】:70年
    【物业公司】美置服务
    【产品类型】26层高层、11层洋房、4层叠墅
    【装修情况】现代新奢精装宽境大宅
    【在售楼栋】7#少量、8#、11#高层;少量洋房在售;
    【在售产品】建面约117㎡-143㎡墅区高层、163-185㎡宽境洋房;
    【梯户比】两梯三户、两梯四户、一梯二户
    【在售均价】智慧精装高14000元左右/㎡、宽境洋房15500-16000左右元/㎡
    【交房时间】洋房2023年12月 高层2024年8月
  • 业主心态
    美的置业打造 浏河心的标杆之作 芙蓉城央富人聚集地 浏河心中央居住区 紧邻育英浏阳河(规划中)、大同瑞致、东雅、农业大学 坐拥浏阳河一线风光,观景面宽、长正南向观河视野 隆平中央公园、合丰滨河公园、云樾社区“自然绿洲”等三公园环饲 美的4.0全新5M智慧社区
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    教育【四大学府】
    3公里范围之内聚集育英浏阳河小雪(规划中)、大同瑞致小、育英三小、东雅中雪。
    湖南农业大雪高等学府近邻项目,优质教育资源汇聚,全龄教育一站式尽享。
    小雪入读:育英浏阳河(品牌教育+优质生源)
    交通【多维一体交通】
    城市几何中心,坐拥浏阳心三纵三横交通路网; 东近雨花大道高架,无缝转接湘府路高架,快速抵达高铁会展新城、高铁南站、省政府、洋湖、梅溪湖等。
    长沙的黄花机场处在项目的正东边,经机场高速一直往东,畅行无阻,车行15左右即可抵达。
    医院【现代化医疗资源】
    湘雅附二东院区,湖南农业大雪医院、芙蓉区红十字医院、长沙县第二人民医院等医疗配套环伺周边,为您和家人的健康
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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美的·云樾小区信息
参考均价13778元/平米
同比去年↑0.46%
环比上月↓2.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数23
总 户 数1013

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当前选择:美的·云樾13778元/平米订阅
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袁荣的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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