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湘江新区 二号线 双央企开发 有保障 精装交付拎包入住

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3室2厅2卫
户型
123平米
建筑面积
12557元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域
长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    湘江新区正核 TOD综合体
    正地铁口·临学府·约㎡精奢华宅热约中
    项目位置:长沙高新区谷苑路与汇智路交汇处(地铁2号线雷锋西站正地铁口)
    开发商:长沙旷百世置业发展有限公司
    占地面积:130035.9平方米
    建筑面积:约50万方
    容积率:2.6
    绿地率:40%
    价格:均价12500元/㎡左右
    交房时间:2024年年底
    五矿集团&蓝绿双城
    世界500强央企+杭派精工房企
    联袂合著 打造长沙高品质人居
  • 业主心态
    金州大道、岳麓大道、谷苑路、枫林三路四条东西向主干道与汇智路、雷高路南北干道形成“四横两纵”的骨架路网结构,快速连接长沙各大功能区,同时项目周边长浏快线、长宁快线、长张高速等城市级交通网路快速通达长沙周边城市;
    高铁西站将成为汇集高铁、地贴、城际、有轨电车、磁浮快线、城市公交六位一体的综合型交通枢纽,预计2021年建成。规划引入长益常、渝长厦、长潭西、京广、长沙西安、长九等高铁,未来全省14个市州将全部通高铁,实现国家一纵一横两大高铁干线在长沙交汇,去往各地都会非常便捷;
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    景观:7.3万方雷锋主题公园与地块西南角人文主题公园环绕项目,周边文轩公园、乐喜公园以及麓谷体育公园等众多公园环绕,茶余饭后休闲散步哦距离接触大自然,绿色生态体系构筑健康生活。
    交通:地贴2号线西延线雷锋西站0距离接驳项目,地贴6号线和馨园站距离2公里,长宁快线“枫林路站”仅距离500米,加速城市未来生活,繁华触手可及。
    雪校:自建youer园,高新、第-师范高新、湖南师范大雪附属高新外国语雪校、雷锋小雪等,雅礼麓谷中雪、长郡麓谷中雪、师大高新中雪、长沙-中等。
    配套:自建燕霄书院,以古典美学与现代气质结合书院。内约10万册书籍,可供业主办卡借阅,并引入京东方约3万幅数字名画。
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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百世云境小区信息
参考均价11689元/平米
同比去年↓3.49%
环比上月↓0.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.58元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2025年
绿 化 率43.04%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数21
总 户 数2507

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袁荣的评价
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真实度5
满意度5
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