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洋湖板块,正地贴口,周边商业配套成熟,得房率高达90%+

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4室2厅2卫
户型
143平米
建筑面积
12789元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    项目信息
    开 发 商:旭辉&龙光&金地商置
    物业公司:龙光物业
    产品类型:小高层
    产权年限:70年
    在售均价:106-112㎡:13000-14000
    128-131㎡:12800-13800
    140-143㎡:12700-13600
    181-185㎡:15500-15800
    在售户型:约-181㎡
    在售楼栋:
    一期:#1、#2、#3、#5、#6、#7
    二期:#8、#9、#12、#13、#11、#15、#17(新推)
    车位占比:1:0.96
    梯 户 比:2梯2户/2梯3户/2梯4户
    总 层 高:17层、16层
    物 业 费:3元/平
    容 积 率:3.07
    得 房 率:约92%
    绿 化 率:30%
    交房时间:一期2023年12月
    二期2024年6月
    装修标准:精装,所有户型带全屋地暖,部分户型带客餐厅风管机;181大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统
  • 业主心态
    该房源为开发商新房源,价格会根据不同地段,不同楼栋,不同楼层,不同朝向有些许差别,终以售楼部为准。
    我们是58安居客旗下的经纪品牌公司一安个家,公司和售楼部有着合作关系,我们带访可享受平台福利,全程免费服务!不需要,欢迎致电咨询详情。
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通:城市新中心,正地贴口➕空轨
    地贴3号线山塘站约260米。此外,项目周边正在建一条空轨,预计2022年建成通车,首发站正是山塘站,可快速抵达大王山、巴溪洲,十分便捷。
    教育:双雪笑在建,引进名校品牌
    往南步行约200米是杨水塘中雪及杨水塘小雪(博才小雪和师大)周边还有师大博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名笑,整体教育环境十分优渥。
    商业:周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业,以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场,拟引进四星级酒店和商业,预计2023年建成开业。
    医疗:项目北侧紧邻妇女儿童医院,享医疗资
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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国宸府|旭辉·龙光·金地商置小区信息
参考均价15441元/平米
同比去年↑12.46%
环比上月↓0.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.07
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1580

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袁荣的评价
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