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30万首付+国企开发+高铁会展板块+85%得房率3+1户型

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4室2厅2卫
户型
126平米
建筑面积
10702元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    产品面积: 一期推售S2号地块,12-18#共6栋住宅,建面约126㎡-147㎡滨河低密人居样板; 二期推售S1号地块,首推 7A7B#栋住宅,建面约118㎡-142㎡高层瞰景美宅,包含复式与平层两种类型
    基本信息
    【在售楼栋】12#、13#、17#、18#、7#、8#
    【产品类型】毛坯
    【户 型】118-142㎡
    【均 价】10900
    【开 发 商】长沙旺江房地产开发有限公司
    【物 业】湖南润和城物业服务有限公司
    【总 层 高】26层
    【梯 户 比】2梯4户
    【层 高】净层高3米
    【公 摊】不加赠送是25% ,加赠送是15%
    【绿 化】35%
    【容 积 率】3.0
    【总 建 面 】约35万方
    【户 数】2169户
    【建 筑 高 度】<80米
    【总 栋 数 】共16栋
    【车 位 比】约1:0.99,人车完全分流
    【交房时间】一期2023年11月30日
    二期2024年11月30
    总建面:约35万方,共16栋
    容积率:3.0
    绿化率:35%
    户数:2169户
    建筑高度:<80米,26层
    车位配比:约1:1,人车完全分流
  • 业主心态
    本公司利润来源于各大楼盘营销推广费,此房源价格真实有效?? 楼栋楼层不同会有小幅度变动,具体价格可来电私聊?? 全程专车接送,不以任何理由收取费用(您只需要支付房屋费用跟税费即可)?? 注:凡自己以及直系亲属到过售楼部看房的属于自访客户,无法额外享受我司的团购优惠
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,;大于90平米且为家庭首套住房::契税的税率为1.5%。
    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    【三横三纵交通网 】 双地铁线:距地铁2号线、4号线约2公里,多趟公交无缝接驳 5公里范围内有长沙火车站、长沙南站、长沙汽车东站等交通枢纽,便捷的交通网络,轻松畅达全城,乃至全世界。
    【三甲医院 守护健康】 距三级综合医院旺旺医院约4公里; 两公里左右暂规划为川河医院(大型国际化综合机构); 多所甲级医院:长沙市中心医院、长沙市妇幼保健院、湖南省儿童医院等。
    【一站式生活圈】 武广、高桥、马王堆、万家丽、东塘,五个繁华商圈交汇; 运达广场、高铁吾悦广场、保利mall、旭辉mall、高桥大市场、万家丽国际购物广场、山姆会员店,阳光城尚东湾约52万方商业(规划中);醇熟商业配套,带来吃喝玩乐一
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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润和星河玥小区信息
参考均价10660元/平米
同比去年↓1.89%
环比上月↓0.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2024年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数16
总 户 数1206

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袁荣的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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