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月亮岛核心4号线地贴口 稀却复试 第壹师范九年制 单价9字头

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4室2厅3卫
户型
143.21平米
建筑面积
9577元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共27层)
装修
小      区
越秀湘江星汇城(距4号线月亮岛西站约382米)地图
区      域

评分:3.7

长沙安个家房地产经纪有限...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    9字头起毛坯住宅
    揽江岛·邻湖居·跃生活
    双地贴·双学府95%以上超高得房率
    建面约143㎡挑高创新户型
    总建筑面积:99470㎡(一期)
    占地面积:32141㎡(一期)
    产品面积:建面约128、143㎡
    绿化率:35%
    容积率:一期2.4
    总户数:523户
    物业公司:美业物业(3A级、自持物业)
    物业费:暂定2.4在售
    价格:均价9500-9800首推楼栋:5栋7栋10栋首开面积:143㎡
    建筑类别:板楼
    车位比:超过1:1
    楼盘规划:10栋住宅+托儿所+约2200平底商
    梯户比:2梯2户
    总楼层高:25+2(27层)
    交房时间:2025/6/1
    跃层层高:挑空部分高达5.8m,单层2.9m143㎡复试跃层户型,2T2纯板楼,采光更佳,东观湘江,西瞰园林,视野更佳。单栋仅约50户,大平层配置,首付40万起即可购买!4号线双口(罐子岭站,星月北路站)
    定位大泽湖生态智慧板块——国家及湘江新城及一江两岸双规划的双核芯板块。共享月亮岛板块成熟配套,独享大泽湖板块高位价值。项目依托湘江、月亮岛、大泽湖等城市级生态资源
  • 业主心态
    【区域】双核芯战略板块 大泽湖生态智慧城
    【交通】3纵3横3过江通道 近4号线罐子岭站
    【商业】近5大综合商业 繁华触手可得
    【教育】与湖南师范·湘江一路之隔
    【医疗】近三甲及长沙四医院、长沙康乃馨医院
    【生态】拥月亮岛 大泽湖 湘江及多家公园景区
    【园林】以社群场理念全维考量长/幼/宠物需求
    【户型】高得房率跃层,灵动空间,可实得6间房
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1%,大于90平米且为家庭首套住房:契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房:契税的税率为4%,二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房: 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)房屋维修资金:建筑面积x60元/平燃气入户开通费:免费 房屋产权工本费300远注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    交通:3纵3横3跨江通道在侧,全城咫尺之间,距地帖4号线星月北路站(规划中)约500米,高铁西站(建设中)距离约8公里。
    月亮岛湘江大桥、银星路-兴联路过江大桥、香炉州大桥等3条跨江通道,河东河西来去自如。
    商业:砂之船奥特莱斯 彩虹Mall?综合商圈点亮生活,项目自带商业 天恒生活广场满足日常购物所需。
    雪校:师范•湘江雪校(9年一贯制)、湖南工商大雪月亮岛校区,一路之隔,规划片区个地下接送通道,安全师范雪院•湘江雪校(9年一贯制)
    医疗:距片区手家三甲级长沙市第四医院滨水新城院区约500米。
    环境:东近35公里湘江黄金岸线、约2500亩月亮岛。
  • 服务介绍
    您好!我姓袁,从事房地产行业有13余年,全面熟练的了解新房二手房的信息,我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务,想了解房源详情或有疑问可拨打电话(WX同号) 我会一 一为您解答!
    注:新房免佣
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越秀湘江星汇城小区信息
参考均价12194元/平米
同比去年↑5.88%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率3.1
人车分流
总楼栋数34
总 户 数2337

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当前选择:越秀湘江星汇城12194元/平米订阅
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袁荣的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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