开元路.带露台.低密洋房.中楼层.满五

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78.8万

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不满四

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3室2厅2卫

户型

109.61平米

建筑面积

7189元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

山水人家一期(距3号线星沙站约620米)地图

区域

星沙开元中路

张清清

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
开元路.带露台.低密洋房.中楼层.满五
小区属于星沙区域，生活配套比较方便，小区绿化景观好，绿色植被覆盖可以，小区的物业是长沙林盛物业有限公司，物业服务态度好，板楼里的住户少，居家生活比较清静
近地铁3号线星沙站，带露台，有装修，适合一家人居住，有阳台，很适合种点花花草草，小区居民素质较高不吵，比较清静
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

离地铁3号线大约900米左右，逛街可以区通程广场，卜蜂莲花，华润万象汇等，星沙医院，长沙市中医医院，生活配套齐全，还有双拥公园可以散步
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山水人家一期小区信息

参考均价6758元/平米

同比去年↓16.46%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用0.88元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数35

总户数800

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水人家一期6758元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张清清的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张清清

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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开元路.带露台.低密洋房.中楼层.满五

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