王炸商圈旁正规两房居家精装近地铁口诚心出售

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2室1厅1卫

户型

89.13平米

建筑面积

7943元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

恒基凯旋门(距3号线松雅湖(南)站约355米)地图

区域

星沙开元东路

向浩

评分：4.4

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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9.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
满五，户型周正。人车分流，绿化好婚房装修好，可以拎包入住
1-次新小区，小区交房不到5年。2-地铁3号线松雅湖南站。3-小区绿化好人车分流。4-一级资质物业，管理规范。
业主婚房装修，可拎包入住，诚心出售!一般提前预约，白天随时可以看房。
1-房子满五可免个税。2-房子90以下，契税只要1%，交易税费9000元左右。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒基凯旋门小区信息

参考均价9854元/平米

同比去年↓9.88%

环比上月↓1.14%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率53%

容积率3.29

人车分流无

总楼栋数46

总户数4515

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒基凯旋门9854元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

向浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

向浩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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9.4

9.0

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