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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

9368元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

碧桂园中央花园(距3号线星沙站约930米)地图

区域

星沙开元东路

张清清

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
房子满五带装修家电家具中上楼层视野宽广出门天虹
小区是人车分流,全封闭式管理,环境好,早上可以晨练晚上散步,休息娱乐等完整
近地铁3号线！出行便利！旁边开元路！是星沙出行主干道！多趟公交车经过！开车上班或外出旅游都很便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

吾悦广场，华润万象汇，通程百货、易初莲花、新一佳便利店、星沙购物中.心、国美电器、苏宁电器医院：人民医院、妇幼保健院、市八医院邮局：中国邮政长沙邮区中.心局银行：中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、兴业银行其他：文化公园、特立公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园中央花园小区信息

参考均价10114元/平米

同比去年↓9.06%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数5

总户数840

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园中央花园10114元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张清清的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

张清清

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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临开元路天虹广场旁精装三房中上楼层视野开阔

7.5

6.0

8.2

10.0

6.0

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