小高层，一梯两户，有电梯，精装修，自住

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3室2厅2卫

户型

131.45平米

建筑面积

7897元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

愿景山水湾(距5号线土桥约548米)地图

区域

星沙万家丽北路

向浩

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
小高层，一梯两户，有电梯，精装修，自住
小区绿化高，有一个大草坪，儿童游乐场、篮球场、娱乐设施等。小区物业的管理严格服务到家让您生活放心；小区的人文素质高交通便利中地段居住投选；小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活
便利的交通枢纽：1共享单车集中点 2、（142、星2、204、205东西线...） 3、南临高架桥、北通星沙联络线、现双向3车道后期规划双向6车道地铁5号线正地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

愿景山水湾小区信息

参考均价8151元/平米

同比去年↓10.03%

环比上月↓1.81%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率39.4%

容积率1.62

人车分流无

总楼栋数61

总户数5656

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：愿景山水湾8151元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

向浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

向浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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