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3室2厅2卫

户型

144.58平米

建筑面积

7332元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

美林水郡(距3号线湘龙站约273米)地图

区域

星沙开元中路

向浩

评分：4.4

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
小区门口就是3号线湘龙站地铁口，绿化好小高层付公摊 ..
楼层好，采光佳，视野好，户型周正小高层，纯板楼
地铁3号线湘龙站1、2号出入口，出门就是。704、808等公交全城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

广电、世界之窗、海底世界近在咫尺。临月湖和生态公园。中南汽车交易市场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美林水郡小区信息

参考均价8682元/平米

同比去年↓10.48%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数44

总户数811

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美林水郡8682元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

向浩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

向浩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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