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丽发步步高旁 7号线口+商场旁+公园里 复式洋房 电梯住宅

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6室2厅3卫
户型
179平米
建筑面积
9777元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共11层）
毛坯
装修
小      区
京盛和府地图
区      域
王龙

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    京盛和府—复式洋房，洋房楼层数6-11层
    【主推面积】105/141/179㎡复式（货量充足
    105/175（少）㎡平层
    【成交均价】平层9900—11600、 复式10900—12900
    项目优势，
    7号线口+商场旁+公园里
    低公摊+赠送=chao低公摊
    三条城市主干道环绕，双
    项目自建及
    项目自建千亩的片区生态休闲
  • 业主心态
    6栋：105-140平高层复式(预计10000左右)???19栋179洋房复式(均价12500??25栋：157-245平?纯6层洋房?价格13500左右【层?高】高层5.8米，洋房6.2米【装?修】毛坯【容?积?率】约2.6【物?业?费】高层约2.8元，洋房3.2元【综合绿?地?率】约50%【公?摊】?综合得房率约94-120%（含赠送）【总?车?位】1382（1：1.13）
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    交通:尚双塘站，中信广场站，及建设中7号线口教育:龙湾xiao xue，怡雅，理工大学医院:中南大学湘雅二医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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京盛和府小区信息
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参考均价10302元/平米
同比去年↓4.04%
环比上月↓2.38%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数1173
挂牌房源27 套在售二手房

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