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次新小区 读泰禹 近中雅培粹毛坯房 视野开阔 设施完善

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3室2厅2卫
户型
100.46平米
建筑面积
9855元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
合能枫丹丽舍地图
区      域
赵英

评分：4.3

长沙星楚房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
房源核验编码：
12081284206826381
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    次新小区 进泰禹 近中雅培粹毛坯房 视野开阔 设施完善
    小区是2019年的次新小区，位于长沙雨花区政府版块，小区旁边是长沙市南北主干道万家丽路高架，地铁口是五号线大塘站，本区域近圭塘河风光带、省植物园。商场有喜盈门和友阿以及步步高
    本人不在长沙，不会长沙发展了，满屋，密码钥匙随时可以看房。
    房子是朝南的，朝小区里面，很安静，有一间房子多了一半面积，还有一个次卧的内飘也可以全部打掉，使用面积达到百分之90以上
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    税费分析【住宅】 ★新房： ★首套房：小于90平，契税1%，90-144平以上，契税1.5%， ★物业维修基金：毛坯120元/平，精装110元/平。 ★二套房：契税2%。 ★二手房： ★首套房：小于90平，契税1%，90-144平以上，契税1.5%，二套，契税2%， ★有可能还有2%个人所得税， ★土地出让金等其他税费， ★具体视每套房屋情况而定， ★二套房：契税2%。
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    朝南三房，楼层在9楼，采光视野好
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
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实景图
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实景图
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合能枫丹丽舍小区信息
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参考均价11382元/平米
同比去年↓11.03%
环比上月↑0.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率40.75%
容 积 率3.96
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数2182
挂牌房源6 套在售二手房

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当前选择：合能枫丹丽舍11382元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价105万
签约时间2024-11-02
成交单价8768元/㎡
建筑面积119.76 ㎡
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成交总价96万
签约时间2024-10-27
成交单价9335元/㎡
建筑面积103.06 ㎡
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成交总价95万
签约时间2024-10-27
成交单价9487元/㎡
建筑面积100.14 ㎡
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成交总价108万
签约时间2024-10-26
成交单价8927元/㎡
建筑面积120.99 ㎡
市场信息
赵英的评价
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好评率93%
真实度4.5
满意度4.5
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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