梅溪湖一期，满五，自住精装

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94.8万

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满五

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2室1厅1卫

户型

81.88平米

建筑面积

11578元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

旭辉御府(距6号线一师范西校区约637米)地图

区域

岳麓梅溪湖

戴贵光

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12584379406415821

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
满五、岳麓实小，长梅旁，带一个12平RT
大中型社区，11栋高层，10几栋联排别墅，适宜居住。小区自带教育局，游泳池，健身设施等！
房东自己开装修公司，装修用材都比较考究，都是大人居住，装修保养也很好。
小区约100米内有公交站，分别有368、270、367、902等多路公交车经过，往东约1.2公里有地铁2号线的“梅溪湖西”往西方向500米地铁6号线一师范西站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东北面约50米处有杨梅公园，往西约1.1公里有70万方的“梅溪湖步步高”大型综合商场，往东约1.5公里是梅溪湖，旁边还有“岳麓区、长郡梅溪湖和一师范西
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉御府小区信息

参考均价14810元/平米

同比去年↓24.96%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数30

总户数4216

挂牌房源8 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：旭辉御府14810元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴贵光的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

戴贵光

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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梅溪湖一期，满五，自住精装

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8.2

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