花园中间，地铁2号线麓云路地铁口，梅溪湖方正3房

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满四

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3室2厅1卫

户型

91.69平米

建筑面积

14178元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

梅溪湖金茂悦(距2号线麓云路站约473米)地图

区域

岳麓梅溪湖

戴贵光

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12629807106313821

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
此房满五年，湖南省住宅，南向看园林全景，刚需品质3房
10万㎡社区底商，目前距离近的的规划为位于梅溪湖区域的梅溪湖CBD,规划有长沙市顶端的购物，包括大型的商场、顶端的休闲、娱乐、餐饮设施
此房房龄新，户型周正，采光通风好，得房率高，南北空气对流，视野开阔，看园林景观无任何遮档。三房户型，客厅及两个卧室朝南。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

正地铁口的房子，距离麓云站地铁口300米小区自带社区底商，距离览秀城700米，2公里范围有70万方的梅溪湖步步高新天地距离湖南省人民医院700米距梅岭公园600米，平时跑步锻炼身体很方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅溪湖金茂悦小区信息

参考均价17411元/平米

同比去年↓7.87%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.95

人车分流无

总楼栋数27

总户数3000

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梅溪湖金茂悦17411元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴贵光的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

戴贵光

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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