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4室2厅3卫

户型

218平米

建筑面积

16514元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

中欣楚天御府地图

区域

开福秀峰山公园

曹振

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
项目位置】项目位于开福区湘江北路与秀峰路交汇处东南角，临江而建，景观面非常不错【在售产品】项目都是改善型产品，建面约190-370㎡的大户型，均价大概是15800元/㎡左右，非常适合追求高品质居住条件的人群购买【总体评价】整体来说项目靠近湘江，部分户型能看到非常不错的江景；临近北二环，交通出行方面也十分的便利；周边还有长郡开福、青竹第二等；对于改善型的客群来说是非常不错的选择
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中欣楚天御府小区信息

参考均价16512元/平米

同比去年↑3.28%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数26

总户数2131

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中欣楚天御府16512元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

曹振的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

曹振

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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