低楼层，采光通风好，2.6号线地铁口. 九年西雅配套

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92.8万

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3室1厅1卫

户型

92.38平米

建筑面积

10045元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

今时艺苑(距6号线一师范西校区约239米)地图

区域

岳麓梅溪湖

戴贵光

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

1119249390690215

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
低楼层，采光通风好，2.6号线地铁口.
次新小区，入住业主多为知识分子，邻里友善，环境优美整洁。居家环境好，闹中取静，房东诚心卖！此房在东方红路上，近步步高新天地、近地铁6号线。业主变现所以诚意出售
购物：步步高广场、人人乐、银行：建设银行，交通银行。农商银行医疗：湘雅附三医院、省肿瘤医院、市四医院、区域内规划三级甲等交通出行： 913、315、18路、15路、902等公交车，地铁2号线梅溪湖西，6号线地铁（已经开通）一师范站300米.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
首套房契税90平以下：1% 90平以上1.5%

二套房契税90平以下：1% 90平以上2%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人戴贵光从事房地产14年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

今时艺苑小区信息

参考均价12053元/平米

同比去年↓9.71%

环比上月↓2.5%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数512

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：今时艺苑12053元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴贵光的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

戴贵光

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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低楼层，采光通风好，2.6号线地铁口. 九年西雅配套

8.5

6.0

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9.0

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