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4室2厅2卫

户型

136.13平米

建筑面积

18952元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共46层）

精装修

装修

小区

保利天禧(距4号线六沟垅站约933米)地图

区域

岳麓银盆岭

曹振

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
产权情况：产权清晰，双证在手，随时可以交易。户型结构：南北通透四房，客厅超大阳台，两间卧室朝南，装修：精装修。配套：滨江麓山滨江。税费明细：首套房契税90平以下1%，90平以上1.5%，个税2%。二套房契税90平以下1%90平以上2%，个税2%。
业主心态
业主置换，已有看中新房，诚意出售，跟签订了出售委托协议，价格看中可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利天禧小区信息

参考均价20226元/平米

同比去年↓16.05%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率33%

容积率4.75

人车分流无

总楼栋数18

总户数5690

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利天禧20226元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

曹振的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

曹振

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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