别墅区洋房复式楼300平实用面积

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6室2厅2卫

户型

185.51平米

建筑面积

8517元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共4层）

精装修

装修

小区

鹏基诺亚山林(距3号线星沙文化中心站约381米)地图

区域

星沙开元东路

阳亮

评分：4.3

长沙贝壳找房互联网信息有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
复式洋房、带独有露台复式洋房
这个房子是2009年左右的。正地铁口（星沙文体站），自住，基本有人在家，看房方便。小区别墅为主。其余为洋房，我们这套房子是复式洋房。
房子适合居家人士住，房间也是够的，可以祖孙3代同堂，南北通风的，住家舒适
地铁3号线松雅湖南站及文体中.心站。东四线。搭乘127、501、、503、701、703、704线环城公交，诺亚山林站下车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鹏基诺亚山林小区信息

参考均价8685元/平米

同比去年↓7.79%

环比上月↓1.63%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率39.6%

容积率0.96

人车分流无

总楼栋数64

总户数1686

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹏基诺亚山林8685元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

阳亮的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

阳亮

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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