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8字头精装地铁口 九年青雅丽发中 长沙理工大学 商业氛围浓厚

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4室2厅2卫
户型
143.58平米
建筑面积
8358元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
区      域

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-17
  • 核心卖点
    项目总建面约170万㎡,总规划百栋,四期由20栋高层住宅,一座和三栋商业组成【交房标准】毛坯交付住宅
    1.地铁邻距离】正地铁口 未来四轨交汇2.配套学府】青园 雅礼天心3.项目自带十万方品牌醇熟商业,商业广场包含万达影院、肯德基、茶颜悦色、海底捞、KTV、健身房、屈臣式等大牌网红店云集。
    【总建面】四期约35万㎡
    【总栋数】四期20栋高层住宅组成
    【交房时间】2025年8月
    【梯户比】两梯三户/两梯两户
    【在售面积】106㎡125㎡132㎡143㎡165㎡
    【公摊】20%左右(阳台半赠,飘窗全赠)
    【价格】一房一价,团购有优惠
    【容积率】约2.66
    【绿地率】35%左右
    【车位比】1:0.9
    【物业公司】长沙市富绿物业管理有限公司
    【物业费】四期2元/m2
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    税费分析【住宅】 ★新房: ★首套房:小于90平,契税1%,90-144平以上,契税1.5%, ★物业维修基金:毛坯120元/平,精装110元/平。 ★二套房:契税2%。 ★二手房: ★首套房:小于90平,契税1%,90-144平以上,契税1.5%,二套,契税2%, ★有可能还有2%个人所得税, ★土地出让金等其他税费, ★具体视每套房屋情况而定, ★二套房:契税2%。
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    143户型
    市场罕见纯板式设计,四开间朝南,13.9米大面宽设计,巨幕采光面。南北通透豪华主卧设计,奢享品质生活。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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丽发新城小区信息
参考均价8320元/平米
同比去年↓4.78%
环比上月↓1.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率38%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数66
总 户 数10182

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小区日照
小区图片
周边配套
赵英的评价
好评率93%
真实度4.4
满意度4.4
专业度4.4
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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