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芙蓉区 精装现房 实景园林 改善低密度 必看项目!

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4室2厅3卫
户型
162平米
建筑面积
15741元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共1层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2024年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    美的云樾位于芙蓉区浏阳河风光带一线河景直视,形成滨水山城的界面,小区一共11栋高层住宅(总高为26层)+13栋洋房组成(售罄),容积率2.2,两梯三户,智慧精装于2025年10月交付。均价:1.3w/平,面积:143平4房2厅2卫 , 得房率92%,四开间朝南,南北通透双阳台
    1.美的置业打造 浏河心的标杆之作
    2.芙蓉城央富人聚集地 浏河心中央居住区
    3.紧邻育英浏阳河小、大同瑞致、东雅、农大
    4.坐拥浏阳河一线风光,观景面 宽、 长正南向观河视野
    4.隆平中央公园、合丰滨河公园、云樾社区“自然绿洲”等三公园环饲
    5.美的4.0全新5M智慧社区 ,小区全WIFI覆盖,智能自动浇花喷淋系统
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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美的·云樾小区信息
参考均价13778元/平米
同比去年↑0.46%
环比上月↓2.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数23
总 户 数1013

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小区日照
小区图片
周边配套
姜淮的评价
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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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