雨花区政府品质住宅大平层和复式结合。

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4室1厅2卫

户型

154.74平米

建筑面积

10211元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

仁和雨花家园(距5号线大塘约489米)地图

区域

雨花雨花区政府

吴立强

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

10724868206015821

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
精装品质4房，带阁楼。阁楼有2个卧室，满足三代同堂居住需求。
房子是精装修的，拎包入住。品质9成新以上。保养好。之前业主自住，目前已腾空做了卫生。宜居养人的6居室。带全屋阁楼，阁楼也做了装修的，有2间大卧室。
小区后门出去就是大塘地铁口，大门口公交车出行135路.406路.8路.810路.63路.167路等等，临长沙南北主干线万家丽高架，到高铁南站很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区环境非.常好，近有圭塘河生态公园，沙湾公园，海绵公园，小区旁有菜市场，购物方便，喜盈门购物街，奥特莱斯，五江天街等等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

仁和雨花家园小区信息

参考均价10256元/平米

同比去年↓12.52%

环比上月↓2.48%

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数1068

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：仁和雨花家园10256元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴立强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴立强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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雨花区政府品质住宅大平层和复式结合。

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