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3室2厅1卫

户型

91.33平米

建筑面积

7665元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

新星小区(距5号线木桥约742米)地图

区域

雨花香樟路

吴立强

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

12313578406615821

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
南北通透格局，通风采光好；配套齐全，车库上面的楼层
新星小区是2002年拿地，房子建成时间是2004年，小区目前物业公司是长沙市好管家物业，物业费是0.5元/平方；小区共有85栋住宅，其中6栋电梯房，共有四千多户，常住人口近万人；配套齐全，生活方便
商品房，产权证在手，随时可以办理过户交易手续；房东需要腾购房，购买新房；诚心出售，价格可以沟通
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

泰禹离小区一条马路；五号线木桥站、雨花区政府站距离小区1200米，长株潭城铁香樟路站距离小区南门200米；小区东边是圭塘河海绵公园，沙湾公园距离小区1500米；喜盈门范城、溪悦荟、五江天街美食街；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新星小区小区信息

参考均价8872元/平米

同比去年↓9.01%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率0.65

人车分流无

总楼栋数86

总户数3882

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新星小区8872元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴立强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴立强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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