房子带一个露台，户型好采光好，价格实惠

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118万

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3室2厅2卫

户型

112.62平米

建筑面积

10478元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

城市山水豪园(距5号线木桥约190米)地图

区域

雨花武广新城

吴立强

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源核验编码：

10955980006033801

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
房子带一个露台，户型好采光好，价格实惠
城市主干道万家丽路与雨花主轴劳动路，公交：802路、810路中城丽景香山站下，220路、273路、601路、806路、劳动路万家丽路口站下。地铁：地铁4/5号线圭塘站，木桥站（100米）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

【商】：旭辉MALL、天虹MALL、保利MALL、五江天街、喜盈门、友谊百货、凯德广场等【医】：项目三公里范围内长沙市中医院、中医附一、长沙市妇幼、湘雅二医院、湖南省儿童医院【公】：圭塘河海绵示范公园、沙湾公园、华雅公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

城市山水豪园小区信息

参考均价10292元/平米

同比去年↓2.6%

环比上月↓0.21%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率3.25

人车分流无

总楼栋数14

总户数1804

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：城市山水豪园10292元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴立强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴立强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房子带一个露台，户型好采光好，价格实惠

普通 8

7.3

6.0

8.2

9.0

6.0

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