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岳麓区洋湖湿地旁 天然氧吧 洋房板楼改善住宅 央企造高保障

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4室2厅3卫
户型
245平米
建筑面积
16686元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
中建·钰山湖地图
区      域
孙金明

评分：5

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    建面约180-310㎡时代艺境洋房 全城热销
    开发商：湖南中建信和钰山湖置业有限公司
    物业公司：中建物业
    占地面积：约11.8万㎡
    总建筑面积：约26.1万㎡
    产权年限：70年
    容 积 率：2.0
    绿 地 率：30%
    建筑结构：纯板楼
    楼 栋 数：共32栋住宅
    产品类型：6-8F洋房 9-16小高层
    推售产品：建面约180-310㎡四/五房
    梯 户 比：小高层180㎡：2T2
    洋房208-245㎡：1T2
    洋房310㎡：1T1
  • 业主心态
    该房源为开发商新房源，价格会根据不同地段，不同楼栋，不同楼层，不同朝向有些许差别，终以售楼部为准。
    我们是58安居客旗下的经纪品牌公司一安个家，公司和售楼部有着合作关系，我们带访可享受平台福利，全程免费服务！不需要，欢迎致电咨询详情。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    商业：片区内宜家荟聚购物中心、卓伯根商业综合体（建设中）、洋湖水街、龙湖天街以及第4家湖南家京东mall百万方国际商业荟萃
    环境：背靠狮子山森林公园，远眺岳麓山，紧邻靳江河，寨子岭、桃花岭等森林公园环绕，享受天然的氧吧
    交通：规划有“三横三纵”立体交通路网；两条地贴线：地贴3号线、地贴8号线（规划
  • 服务介绍
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，;大于90平米且为家庭首套住房：：契税的税率为1.5%。

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格
房源图片
室内图
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户型图
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中建·钰山湖小区信息
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参考均价18296元/平米
同比去年↑4.55%
环比上月↑0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数1566
挂牌房源11 套在售二手房

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满意度5
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