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梅溪湖中轴 都市综合体 双地贴口 南北双阳台 两梯两户纯板楼

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4室2厅3卫
户型
191平米
建筑面积
18004元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
绿城招商桂语云峰(距6号线中塘约832米)地图
区      域
孙金明

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    项目基本信息:
    【开发商】:长沙溪尚房地产开发有限公司
    【物业公司】:绿城物业服务集团有限公司
    【均价】:18500-21000
    【物业费】:3.5元/平方/月
    【容积率】:4.47
    【梯户比】:两梯两户
    【公摊】:10%
    【总楼层】:20-25层
    【装修情况】:精装
    【户型】:191-247平米，交付时间25年4月
  • 业主心态
    【国匠和鸣】 绿城中国，理想生活综合服务商 连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP十” 连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌” 进驻200余座城市，匠造800余座美丽家园 27载精研产品主义，让绿城的理想生活，映照城市的美好 招商蛇口，城市和园区运营服务商 招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业 中国房地产上市公司综合实力TOP十 历经42年发展，布局全球110城超620精品项目 坚持“国家所需，招商所能”原则，积极将深圳蛇口模式对外复制 【势起雲峯】 绿城招商携手，开篇梅溪之眼 匠造封面级都市综合体 涵盖精品住宅、购物中心、星级办公、国际公寓等业态
  • 税费分析
    1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%

    2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。

    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算 购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
  • 小区配套
    1、交通配套：双D铁，2号线+6号线住宅地下车库,多趟公交等；
    2、商业配套：自带十万方招商花园城商场，梅溪湖步步高新天地、揽绣城、梅澜坊商业街等；
    3、医疗配套：湘雅中信、妇女儿童等；
    4、休闲配套：临3000亩的梅溪湖，4360亩的桃花岭公园，5200亩的象鼻窝森林公园，三青水秀，天然的氧吧；
    5、雪校配套：师大。教育资源好。
  • 服务介绍
    您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号） 我会一 一为您解答！
    注：新房免佣
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绿城招商桂语云峰小区信息
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参考均价18740元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率25%
容 积 率4.98
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1282
挂牌房源4 套在售二手房

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服务态度满意度
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