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雨花区中心 成熟商圈 央企打造 低密小高 近书包

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4室2厅2卫
户型
122.06平米
建筑面积
13590元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
装修
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    项目占位由雨花区政府引导,携手中国金茂、国企越秀,打造的约3546亩主城重点更新板块“雅塘新城”。总投资约170亿元,以“两纵三横”主干道路交通改造先行,配合公园、教育等配套,推动片区经济、城区环境,打造的性城市更新样本。距雨花亭直线距离约1.4km、距离五一商圈近约6km
    近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈,繁华触手可及
    主城难得 低密臻境
    容积率:约2.72
    绿地率:约 35%
    16-24层低密小高,建筑与自然保持理想距离,生活与风景相伴,社区空间不嘈杂不拥挤。
  • 业主心态
    1.此房源为新房
    2.本人不收取任何介绍费等费用!
    3.作为新房,除交契税外不需要其他个税、综合税等税费!4.本人声明,此房源为真实有效房源,价格由于楼层不同,可能有所浮动,具体详细情况请致电详谈。
    5.凡自己去售楼部看房的,开发商均视为自然来访,不能享受到额外的团购优惠!
    6.参加我们团购你可以在开发商额外享受团购优惠,同样的房子通过我们带看能更便宜购买,因为我们是开发商团队,没有广告成本,让利给购房者,全程陪伴看房,省时又省心!
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。


    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)



    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    1.下沉式星级会所 业主精致生活场为业主量身定制高配下沉式星级会所,酒吧式前台、沙发洽谈区、活动中心、观影区、24书吧等,六大功能分区, 未来业主可以在此体验观影、艺术、诗歌等各类社群、圈层活动。2.物业】越秀服务 中国物业百强企业16强 3.星级归家大堂车库入户大堂与首层入户大堂相同规格,地上、地下归家都将感受专属归家礼序。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询新房团购部汤经理:(WX同号),相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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金茂智慧科学城小区信息
参考均价15480元/平米
同比去年↑2.79%
环比上月↓1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.7
人车分流
总楼栋数10
总 户 数845

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汤谆君的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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