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高铁红盘双地贴 9字头倒挂周边4000+博才雅礼凭合同入读

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4室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
8771元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共30层）
毛坯
装修
小      区
大汉·春和云境地图
区      域
汤谆君

评分：5

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房屋价值分析报告
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6.4

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-20
  • 核心卖点
    项目基本信息
    3号栋即将加推
    面积：100-120㎡
    【开发商】 大汉集团 中国500强
    【产品类型】 高层
    【在售楼栋】2#、5#、10#、13#、14#、15#、18、19#、20#
    【绿地率】 40%
    【容积率】 2.4
    【公摊】23%-24%
    【交付标准】 毛坯
    【梯户比】 2梯4户
    【物业公司】 大汉物业
    【物业费】2.6元
    【总楼层】 20-27层
    【总户数】 2018户
    【车位数】 1832户
    【产品面积】建面100—120—140㎡
    【交房时间】2024年6月
  • 业主心态
    ▎商务C位——双中心轴2300米超级商务主轴：规划纯粹商务商业和广场用地，全长沙无与匹敌。 12万㎡绿廊商业次轴：利用中轴景观带，打造商业街区/商业综合体/国际商业中心/现代服务交易中心。 ▎交通C位—— 三轨交汇 北端轨道站点：（规划）2号线延长线/14号线/磁浮线，三轨交汇 南端轨道站点：（规划）14号线/长浏快线交汇 ▎资源C位——四至配齐 东邻——大型城市广场、约9000亩画田苑湿地 西邻——国际会展/会议双中心 南临——约2300米超级商务轴 北邻——国际交流区（国际雪校/ 国际医院）
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。


    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    菁英教育 配套入读博才/雅礼双雪府2022年5月7日，片区长沙教育主管部门红头文件回函：项目将按照片区招生、业主子女凭购房合同，小雪可就读博才高塘坪（约200米），中雪配套直升松树中雪（与雅礼洋湖合作办雪，约800米） 自建约2800㎡独立社区商业，周边5公里内畅享吾悦广场、保利MALL等7大集中商业，总体量300万方，全面满足生活所需 北端轨道站点：2号线延长线/14号线/磁浮线，三轨交汇 南端轨道站点：14号线/长浏快线交汇 东邻——大型城市广场、约9000亩画田苑湿地 西邻——国际会展/会议双中心 南临——约2300米超级商务轴 北邻——国际交流区（国际雪校/ 国际医院
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询新房团购部汤经理：（WX同号），相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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大汉·春和云境小区信息
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参考均价8746元/平米
同比去年↓1.32%
环比上月↑0.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2024年
绿 化 率40%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数2026
挂牌房源11 套在售二手房

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服务态度满意度
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